Pourquoi un prix unique n'existe pas
Deux maisons de même surface peuvent demander des chantiers très différents. L'une a été vidée peu à peu au fil des années. L'autre conserve encore le contenu d'une vie, avec un sous-sol plein et un grenier auquel on accède par une échelle.
La surface ne dit donc pas grand-chose. C'est pourquoi nous ne donnons pas de prix type au téléphone, et pourquoi nous venons voir la maison. Dans notre zone de 1 h 30 autour de Montpellier, cette visite et le devis sont gratuits, et la distance n'y change rien.
Le volume : la base de notre calcul
Notre devis se calcule en mètres cubes à débarrasser. Notre grille publiée est dégressive :
- 60 €/m³ de 0 à 5 m³ ;
- 50 €/m³ de 6 à 11 m³ ;
- 40 €/m³ à partir de 12 m³.
Une maison complète se situe souvent dans la partie basse de cette grille, car le prix au mètre cube baisse avec le volume. Le total dépend pourtant du nombre de mètres cubes réellement constaté. Nous le mesurons sur place, pièce par pièce, y compris la cave, le garage et les dépendances.
Les vêtements ne comptent pas dans ce volume. Nous les redistribuons à nos partenaires, et ils sont donc débarrassés sans facturation.
L'accès : ce qui peut augmenter le prix
Une maison de plain-pied avec une entrée large ne demande pas le même travail qu'un logement perché. Notre grille prévoit donc des majorations :
- Accès difficile, +10 €/m³ : premier sous-sol, 1er ou 2e étage sans ascenseur, approche de plus de 50 m pour le chargement.
- Accès très difficile, +20 €/m³ : à partir du 3e étage sans ascenseur, sous-sol exigu, accès à l'étage par échelle ou par escalier très étroit.
- Insalubrité, +20 €/m³ : logement squatté, Diogène moyen, objets souillés.
Le démontage d'une cuisine, d'une salle de bain ou de meubles fixés aux murs, ainsi que la sortie d'objets lourds comme un piano, font l'objet d'un devis particulier. Nous les chiffrons lors de la visite.
Ce que le prix comprend
Notre devis est clé en main. Il couvre la main-d'œuvre, le transport, le traitement et la logistique. Le tri, l'empaquetage et la redistribution des objets sont inclus, tout comme le nettoyage et le dépoussiérage en fin de chantier.
Une fois le devis validé, nous facturons sur cette base. Seule une prestation supplémentaire que vous nous demanderiez pendant le chantier pourrait s'y ajouter. Notre article sur le contenu d'un devis vous aide à comparer le nôtre avec d'autres.
Le rachat : ce qui peut faire baisser le prix
Les biens de valeur peuvent être rachetés : mobilier de qualité ou design, électroménager de moins de 5 ans, livres rares, bibelots précieux, pièces d'art, montres et bijoux. Son montant réduit le total, et vous le lisez ligne par ligne sur le devis.
D'après le Bilan de notre première année, cette revalorisation fait économiser en moyenne 10 à 20 % de la facture. Il s'agit d'une moyenne, pas d'une promesse, car tout dépend de ce que contient la maison. Dans de rares cas, le rachat égale ou dépasse le coût : notre page sur le débarras gratuit explique ces conditions, qui ne sont jamais garanties à l'avance.
Ce que vous pouvez faire pour réduire la facture
Plusieurs gestes réduisent le volume facturé, si vous avez le temps et l'énergie :
- Récupérez ce que la famille souhaite garder avant notre visite.
- Donnez vous-même les meubles qui intéressent une association.
- Pour de petites quantités, utilisez le ramassage des encombrants ou la déchèterie.
Nous vous déconseillons en revanche de vendre ou de jeter des objets dans la précipitation lorsque la maison dépend d'une succession. Parlez-en d'abord à votre notaire.
Le paiement
Le règlement intervient en fin de chantier, ou à réception de la facture si elle arrive après. Pour une succession dont la vente se conclut dans le mois suivant le chantier, nous pouvons discuter d'un règlement par le notaire, à la signature. Pour le détail, consultez notre page sur le prix d'un débarras.