Avant tout : ne vendez rien trop vite
Service-Public indique qu'un héritier dispose de trois options : accepter la succession, l'accepter à concurrence de l'actif net, ou y renoncer. Le choix a des effets sur les dettes du défunt, que vous pourriez avoir à payer.
Le point à retenir est simple : vendre un objet qui dépend de la succession revient à accepter celle-ci de manière tacite. Si vous ne savez pas encore si le défunt laisse des dettes, parlez-en au notaire avant de vendre le moindre meuble. Service-Public précise par ailleurs que certains actes, comme payer l'assurance de la maison, n'entraînent pas cette acceptation.
Le calendrier n'est pas si court. Personne ne peut vous obliger à choisir pendant les 4 mois qui suivent l'ouverture de la succession.
Mettez-vous d'accord entre héritiers
Quand plusieurs héritiers existent, une décision prise seul peut créer un conflit durable. Avant le premier tri, réunissez tout le monde, sur place ou en visio, et répondez ensemble à trois questions :
- Qui garde quels souvenirs et quels meubles ?
- Qui a les clés et qui sera présent le jour du tri ?
- Comment seront répartis les coûts du vidage ?
Notez les réponses par écrit, même dans un simple message envoyé à tous. Si un désaccord apparaît, le notaire peut vous orienter.
Cherchez d'abord les papiers
Ne jetez aucun papier avant d'avoir trié ceux du défunt. Les documents utiles se cachent souvent dans une boîte, un tiroir de bureau ou un livre. Mettez de côté tout ce qui touche à l'état civil, à la banque, à l'assurance, au logement, aux impôts et aux contrats en cours.
Service-Public rassemble dans une même fiche les démarches à effectuer après un décès, avec leurs délais. Gardez cette liste à portée de main pendant le tri, car elle vous dira quels justificatifs seront demandés.
Cherchez aussi les bijoux, les clés de coffre, les photos et les lettres. Ces objets valent souvent plus pour la famille que pour un acheteur.
Triez avec quatre destinations
Une fois les papiers à l'abri, passez pièce par pièce avec quatre destinations bien distinctes : ce que la famille garde, ce qui peut être vendu, ce qui peut être donné, et ce qui part au recyclage ou en déchèterie.
Commencez par une pièce peu chargée en émotions, comme le garage ou la cave. Gardez la chambre et le bureau pour la fin. Quand un objet vous bloque, mettez-le dans un carton « à décider » et revenez-y plus tard. Personne ne vous oblige à tout régler en une journée.
Vous n'êtes pas obligé de le faire seul
Beaucoup de familles habitent loin, ou préfèrent ne pas revivre chaque pièce. Vous pouvez garder les souvenirs, puis nous confier le reste dans le cadre d'un débarras de succession. Nous pouvons travailler sans vous, à condition d'avoir accès aux locaux. Une vidéo des lieux vidés vous parvient ensuite.
Les biens de valeur que nous rachetons viennent en déduction du devis, et le détail de ce rachat figure sur le devis. Parlez-en à votre notaire avant de l'accepter, pour la raison indiquée plus haut. Quand un logement a connu un décès non découvert tout de suite, notre page sur le nettoyage après décès présente ce que nous pouvons faire et ce qui passe par un devis particulier.
Et si la maison doit être vendue ?
La vente fixe souvent la date limite du vidage. Avant de lancer le chantier, lisez notre article pour savoir s'il faut vider la maison avant la vente, puis demandez au notaire ce que prévoit l'acte.
Le règlement peut aussi s'adapter. Si la vente intervient dans le mois qui suit la fin du chantier, nous pouvons, après en avoir discuté avec vous, être payés à la signature par l'intermédiaire du notaire.